シャンボール南12条

  • 北海道札幌市中央区南十二条西十四丁目

  • / 西線１１条駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
1,498万円
23.9万円/㎡
相場
1,465万円
23.4万円/㎡
721
1,217
1,713
2,209
AI査定結果
推定相場価格
1,465万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,217万円〜1,713万円
19.4万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
シャンボール南12条
1,498万円（23.9万円/㎡）/ 5階 / 62.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は16.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/011,498万円23.9万円5階 62.7㎡ 2LDK南
2026/01/18350万円8.6万円2階 40.76㎡ 1DK南
2024/10/271,000万円22.1万円3階 45.28㎡ 2DK西
2024/10/211,100万円24.3万円3階 45.28㎡ 2DK西
2024/07/261,150万円25.4万円3階 45.28㎡ 2DK西
2024/03/25390万円7.9万円3階 49.46㎡ 2DK西
2024/03/111,598万円25.5万円5階 62.7㎡ 2LDK南
2024/03/02480万円9.7万円3階 49.46㎡ 2DK西
2023/12/261,130万円16.8万円8階 67.32㎡ 2LDK南
2023/11/25520万円10.5万円3階 49.46㎡ 2DK西
2023/11/251,180万円17.5万円8階 67.32㎡ 2LDK南
2023/10/181,280万円19.0万円8階 67.32㎡ 2LDK南
2023/10/12550万円11.1万円3階 49.46㎡ 2DK西
2023/09/06580万円11.7万円3階 49.46㎡ 2DK西
2023/07/041,380万円20.5万円8階 67.32㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
シャンボール南12条
札幌市中央区南十二条西十四丁目
西線１１条駅5分 1,498万円23.9万円62.7㎡2LDK5階 / 8階建 南1980年36戸RC
2025/07/05朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,100万円18.3万円60.04㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2024/07/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,390万円24.4万円56.88㎡1SLDK1階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/04/26ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,380万円23.9万円57.86㎡2LDK4階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2024/03/29ライオンズマンション宮の森
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅10分 1,000万円20.2万円49.47㎡2DK+S4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 980万円18.9万円51.82㎡3DK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2024/11/06ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,290万円18.2万円70.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1983年40戸RC
2025/11/23トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市中央区では36.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して109.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市中央区
11.4万円/㎡
前年比-36.3%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャンボール南12条
所在地北海道札幌市中央区南十二条西十四丁目
交通西線１１条駅徒歩5分
築年月1980年
階数8階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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